DN不動産 お客様の声 #20：より広い物件へ住み替えるためマンションを売却された山口様（36歳）

DN不動産 お客様の声 #20：より広い物件へ住み替えるためマンションを売却された山口様（36歳）

宮崎市在住の山口様は、家族の成長に伴いより広い物件への住み替えを検討し、所有していたマンションの売却を考えていました。

「私は結婚した時に購入した築15年のマンションに住んでいましたが、子どもが成長するにつれて手狭に感じるようになりました。また、在宅勤務が増えたこともあり、仕事スペースも確保したいと考えていました。そこで、現在のマンションを売却して、より広い一戸建てに住み替えたいと思ったのですが、『売却と購入のタイミング』や『住宅ローンの組み直し』など、さまざまな不安がありました。」

山口様は、友人の紹介でDN不動産を知りました。

「友人が『住み替えの際にDN不動産さんにサポートしてもらって、とてもスムーズだった』と話していたので、相談してみることにしました。最初の面談で担当の方が私の状況や希望をじっくり聞いた上で、『マンションの売却』と『新居の購入』を一体的に考えた住み替え計画を提案してくださったことに、大きな安心感を覚えました。」

DN不動産では、山口様のマンションの適正価格査定と住み替えスケジュールの提案を行いました。

「最も心配だったのは『二重ローンのリスク』でした。売却が決まる前に新居を契約すれば二重ローンになりますし、かといって今の家を先に売ってしまうと住む場所がなくなります。DN不動産さんは私のマンションの『市場データに基づく適正価格』を査定した上で、『売却にかかる期間』と『新居の引き渡し時期』を考慮したスケジュール提案をしてくださいました。特に『売れない高額査定』ではなく『確実に売れる適正価格』で計画を立てることの重要性を説明していただき、とても納得できました。」

山口様のマンションは、立地条件も良く比較的需要のある物件でしたが、築15年という点をどう訴求するかが課題でした。

「私のマンションは駅やスーパーに近く立地は良いのですが、築15年が経過しており、内装も少し古くなっていました。DN不動産さんは『単に古いマンション』として売り出すのではなく、『立地の良さ』や『管理状態の良さ』を強調し、さらに内見前には簡易的なハウスクリーニングもしてくださいました。また、居住中の内見対応についても、私の生活スタイルに合わせて柔軟に対応していただき、負担をほとんど感じませんでした。」

山口様のマンションは、売り出しから2か月後に購入希望者が見つかりました。

「予想以上に早く買い手が見つかり、適正価格での売却ができたことで、新居の購入計画も予定通り進めることができました。特に評価したいのは、DN不動産さんが『売却』と『購入』を一体的にサポートしてくださったことです。売却の引き渡し時期と新居の入居時期を調整し、わずか2週間の仮住まい期間で住み替えを完了できました。」

住宅ローンの借り換えについても、専門的なアドバイスが役立ちました。

「住宅ローンの組み直しについても、金融機関との連携やタイミングのアドバイスをいただけたことが大変助かりました。マンション売却による既存ローンの一部繰り上げ返済と、新居購入のための新規ローンの組み方など、素人では分からない金融面のアドバイスも的確でした。おかげで金利面でも有利な条件で新しいローンを組むことができました。」

山口様は、住み替えを検討している方へのアドバイスも語ってくださいました。

「住み替えは単に『家を売って新しい家を買う』という以上に、複雑なプロセスがあります。特に『売却と購入のタイミング』『住宅ローンの借り換え』『引っ越しの調整』など、全体をスムーズに進めるためには専門家のサポートが不可欠だと感じました。DN不動産さんのように『売主の時間をムダにしない適正価格のご提案』を基本姿勢として、現実的な計画を立ててくれる会社を選ぶことで、住み替えの不安やリスクを大幅に軽減できると思います。」

住み替え後の生活についても、嬉しい報告をいただきました。

「新しい家は以前のマンションよりも広く、子どもたちの個室も確保でき、在宅勤務用の書斎も設けることができました。庭もあるので、休日にはバーベキューを楽しんだり、ガーデニングを始めたりと、生活の質が大きく向上しました。DN不動産さんのサポートのおかげで、家族全員が満足できる住み替えを実現できたことに、心から感謝しています。」

※お客様の声は実際のお取引を元にしていますが、個人情報保護のため、文章や地域や取引時期などを一部修正・加工しています。